Anlageobjekt in 8020 Graz, Gries, Kauf

** nahezu Bestandsfrei ** 13 Wohneinheiten ** ausgebautes Dachgeschoss ** Innenhofseitige Balkone **

** nahezu Bestandsfrei ** 13 Wohneinheiten ** ausgebautes Dachgeschoss ** Innenhofseitige Balkone ** 



Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein Zinshaus mit einem im Jahre ausgebautem Dachgeschoss. Die Liegenschaft verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 832m² welche aus 12 Mietwohnungen besteht und ein Gastronomielokal im Erdgeschoss. Der monatliche Hauptmietzins liegt derzeit bei € 1.461,60 (bei 66% Leerstand) 



Facts für Sie zusammengefasst: 

+ Gesamtnutzfläche: ca. 832m² 

+ Grundstückfläche: ca. 355m² 

+ 13 Wohneinheiten 

+ 44-112m² Wohnungsgrößen 

+ Tops unbefristet: 2 Wohneinheiten 113m² (13,58%) 

+ Tops befristet: 2 Wohneinheiten 164m² (19,80%)

+ Tops Leer: 9 Wohneinheiten 554m² (66,62%)

+ Die Bestandseinheiten befinden sich in einem vermietbaren Zustand

+ Baujahr 1900 

+ DG Ausbau 2009/2010

+ Innenhofseitige Balkone 

+ Widmung: KA 0,8-2,5 

+ Miete IST p.a. € 17.539,-- 

+ Miete SOLL p. a. € 59.956,-- 

+ Asset Deal 

+ Preis/m² € 2.993,-- 

+ Kaufpreis: € 2.490.000,--



** Weitere Infos senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu **