Anlageobjekt in 8020 Graz, Lend, Kauf
geförderte Anlegerwohnung - Steuerliche Nutzung. Gute Lage und Ausstattung, unbefristet vermietet
geförderte 2-Zimmerwohnung. Vorraum, Wohnküche und Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer mit Dusche, WC. Der Wohnraum ist mit einer wertigen Einbauküche ausgestattet. Vom Wohnraum gelang man auf eine Terrasse. Die Wohnung befindet sich in einem 2012 umfassend sanierten, teilweise neu ausgebauten Wohnhauses Nähe Lendplatz und der AVL. Die Wohnung wurde 2012 neu errichtet, saniert, dementsprechend zeitgemäß ist die Ausstattung und die Oberflächen. Der Mietzins wird nach den Bestimmungen der Steiermärkischen Förderungsgrundlagen bis 01/2028 entsprechend angepasst.
Der Kaufpreis versteht sich netto, darin enthalten sind ca. Euro 31.000,-- (Stand 31.1.2019) Landesdarlehen welches mit 45% Annuitätenzuschuss (ca. Euro 14.000,-) vom Land gefördert wird.
Insgesamt können 3 Wohnungen als Paket oder auch einzeln angekauft werden.
Paket -Wohnungsübersicht EG:
Top 1: 58,03m² 2-Zimmerwohnung mit Terrasse Mietertrag ca. € 250,--
Top 3: 41,53m² 2-Zimmerwohnung Mietertrag ca. € 197,--
Top 4: 39,36m² 2-Zimmerwohnung mit Terrasse Mietertrag ca. € 195,--
Gesamt € 642,--
Der Kaufpreis versteht sich Netto, darin enthalten sind Euro 110.456,-- (Stand 31.1.2019) Landesdarlehen welches mit 45% Annuitätenzuschuss (ca. Euro 49.705,-) vom Land gefördert wird.
STANDORT / LAGE
| Standort: | 8020 Graz, Lend |
| Lage: | Trendviertel Lendplatz- Nähe Lendplatz und AVL-mit ausgezeichneter Infrastruktur, in zentraler Stadtlage. Sehr aufgewertete Wohnlage mit guter Anbindung an die KF-Universität und Campus 02, FH-Joanneum. |
| Lärm: | mittlere Lärmbelastung |
| Verkehr: | Öffentliche Verkehrsmittel: Ja. 1 Min. zu Fuß |
ALLGEMEINE INFOS
| Kurzinfo: | Zu übernehmendes Förderdarlehen (im Kaufpreis enthalten), davon sind 45%, als nicht rückzahlbarer Annuitätenzuschuss gewährt. Derzeit monatliche Einnahmen Netto Euro 195,-. Das Förderdarlehen wird mit 31.1.2028 getilgt. Ab diesem Zeitpunkt kann der Mietzins nach den Bestimmungen des Richtwertes (dz. 9,21 Euro/m²/Monat) angepasst werden. |
| Provision: | 3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis |
| Baujahr: | 2012 |
| Grundstück: | VOLLERSCHLOSSEN |
FLÄCHEN
| Keller: | 2 m2 |
| Wohnfläche: | 39 m2 |
RÄUME
| Zimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
AUSSTATTUNG
| Böden: | Parkett |
| Küche: | Einbauküche |
| Badezimmer: | mit Fenster, Wanne |
| Heizung: | Fernwärme |
| Fahrstuhl: | ja |
| Barrierefrei: | ja |
ENERGIE
| Ausweis gültig bis: | 08.05.2025 | |
| Heizwärmebedarf: | 38 |  |
DOWNLOADS
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Steindorff Immobilien GmbH
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